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深业集团:恒大地产与深深房正与证监会保持密切沟通

发布日期:2019-09-14 22:32   来源:未知   阅读:

  【深业集团:恒大地产与深深房正与证监会保持密切沟通】今日,深业集团在回应“恒大地产重组进展”时表示,深深房A停牌已经接近三年时间,从目前最新了解的情况来看,恒大地产与深深房正与中国证监会保持密切的沟通,目前来看该重组不存在重大障碍。此前,深业集团斥资55亿元参与恒大地产第二轮增资。(证券时报网)

  今日,深业集团在回应“恒大地产重组进展”时表示,停牌已经接近三年时间,从目前最新了解的情况来看,恒大地产与深深房正与中国证监会保持密切的沟通,目前来看该重组不存在重大障碍。此前,深业集团斥资55亿元参与恒大地产第二轮增资。

  根据管理层目前所得的资料,预期公司上半年净利润及核心业务净利润有所下降,其中净利润预期约为人民币270亿元,较去年同期下降约49%,核心业务净利润预期约为人民币300亿元,较去年同期下降约45%。

  公告表示,公司的合约销售与去年同期相当,利润下降主要是由于上半年交楼面积减少所导致。

  2017年以来,恒大转变发展模式,由重规模转向重效益,大幅降杠杆,去除“永续债”,公司结算收入和净利润大幅上升,为业内罕见。

  2018年恒大继续高歌猛进实现净利润722.1亿元,同比增106.4%;核心净利润783.2亿元,同比增93.3%。

  从恒大净利润增长的曲线来看,过去两年的陡然升高有着特别的因素。一是大量公司早期所拿的低价土地在市场火爆时释放,“优质的土地及低价格是创造最高利润的基础,土地储备的规模效应也很重要。”恒大总裁夏海钧曾称,恒大有800多个项目,每个项目规模巨大,土地的成本低,在前期销售完毕后,后期的利润基本已经锁定。

  此外,恒大1000多亿永续债在2017年全部偿还,释放了200多亿利润,也为2017、2018年的净利润大幅增长打下基础。

  分析人士认为,恒大今年上半年净利润下降,主要由于公司今年的交楼集中在下半年。根据行业特有的预售制,当年的大部分销售业绩要到次年交楼结算转化为营业收入。恒大去年销售5513亿,随着下半年交楼完成,预计2019年营业收入可超5500亿,将推动恒大全年净利润保持增长。

  与同步,8月9日,(HK.0708)也发布盈利预警,称由于新能源汽车业务研发等相关费用及利息支出大幅增加,预计上半年录得约20亿亏损,而公司的健康管理业务仍保持稳定发展。(来源:21世纪经济报道)

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